划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 社保状态查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 我心灿烂电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考满分是多少分 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金还商贷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新拆迁政策(国家最新拆迁政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 合肥机场巴士(合肥机场巴士1号线时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 延参法师简介(延参法师讲座) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云呼网页版 - 鸿海伟业生活资讯网
- 女职工生育津贴(男职工护理津贴和女职工生育津贴) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐贤坊小学(乐贤坊小学地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 退役军人优待证有什么用(退伍优待证有什么待遇) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机场住宿(首都机场住宿) - 鸿海伟业生活资讯网
- 77路公交车路线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈文涛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大名牌菜刀(中国菜刀10大品牌排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蛋糕(成都蛋糕店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 时尚服饰搭配(时尚服饰搭配的体会和心得) - 鸿海伟业生活资讯网
- 链家租房(链家租房合同) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防晒霜排名前十(防晒霜排名前十国产) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京温泉网(北京温泉旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省考报名入口(四川省考报名入口一般在哪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手房贷款计算 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自助旅行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 研究生考试成绩查询入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中小学教育平台(中小学教育平台app下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 谭咏麟歌曲大全100首 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么看健康码(怎么看健康码有没有星号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 摘樱桃(摘樱桃动作描写300字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦里西路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节去巴厘岛(春节去巴厘岛随身携带物品中作用不大的是) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区域代码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 丹巴客栈(丹巴县民宿) - 鸿海伟业生活资讯网
- 链家租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 餐饮菜品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青衣楼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 仙剑三演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 景点大全(嵊州旅游景点大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何洗羽绒服(如何洗羽绒服不起坨) - 鸿海伟业生活资讯网
- 连锁酒店排名(酒店 *** 酒店排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 东方闻道网校(东方闻道网校官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 穿名堂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高中学业水平考试(高中学业水平考试密码忘了怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 77路公交车路线(仪征77路公交车路线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王者荣耀比赛直播 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证多少钱办一个(重庆健康证多少钱办一个) - 鸿海伟业生活资讯网
- 今天车限号(今天车限号几点到几点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气费(燃气费多久结算一次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无限成都(无限成都哪些柱死了) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西十大贵族学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵阳学院研究生 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人查询征信 - 鸿海伟业生活资讯网
- 合江亭(合江亭记) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰控股股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商贷转公积金贷款(商贷转公积金贷款需要哪些材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 近郊(近郊冰柱子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 资格证办理(成都道路运输从业资格证办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李子的功效与作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暴疯语(暴疯语心理学深度解析) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都发票(成都发票寄递中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 万万没想到第二季(万万没想到第二季第九集美女) - 鸿海伟业生活资讯网